Preisentwicklung am Immobilienmarkt

(ts) Anders als von vielen vermeintliche „Experten“ erwartet, ziehen die Immobilienpreise Deutschlandweit seit nunmehr 4 Quartalen wieder an. Einige Stimmen hatten weiter sinkende Preise prognostiziert, da sich die Lage am Zinsmarkt nicht geändert hat und manch Immobilienkäufer wohl weiterhin auf ein Zinsniveau hofft, wie es vor dem russischen Angriff auf die Ukraine üblich war. Folglich fielen die Immobilienpreise in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 recht deutlich und gaben in den Jahren 2023 und 2024 weiter nach, zumindest in den meisten Regionen, aber ungleich bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, welche bis zu 10 – 15 % an Marktwert verloren. Dieser Trend endete jedoch Anfang 2025 und hat sich seitdem wieder gedreht. Aktuell sind die Preise in vielen Teilen des Landes immer noch unter dem Niveau von 2021, aber nicht mehr sehr stark. Der Grund für die Trendwende? Ganz einfach: Überall in Deutschland stiegen die Mieten während der ganzen Zeit weiter deutlich an und dieser Trend setzt sich ungebrochen fort. Eine Besserung bei den Mieten ist aktuell in weiter Ferne, da es weiterhin eine deutliche Lücke zwischen dem Bedarf an Wohnraum und den fertiggestellten Gebäuden gibt. Diese Lücke wird von Jahr zu Jahr größer und aufgrund der gestiegenen Baukosten und der vielen Vorhandenen Bauvorschriften werden die Mieten für Neubauten auch weiterhin steigen und damit auch die Mieten für Bestandswohnungen. - Einem Laien fällt die Einschätzung des Marktes oftmals schwer, aber dafür sind wir Spezialisten da!

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Text/veröffentlichung i. A. Schwarz, Baugeldspezialisten